Artículos del blog
Catastro y Registro de la Propiedad Inmueble
La falta de coordinación entre Catastro y Registro genera inseguridad jurídica en el mercado inmobiliario argentino. Propuestas como un identificador único, intercambio de datos y certificado catastral obligatorio a nivel nacional mejorarían la transparencia, eficiencia y confianza.
Compraventa Inmobiliaria: Boleto y Escritura
El contrato de compraventa inmobiliaria se perfecciona con el acuerdo de transferir y pagar, pero la propiedad se transfiere recién con la escritura pública y la posesión. El boleto obliga, pero no alcanza para adquirir el dominio del inmueble.
Cinco datos útiles sobre Fideicomiso Inmobiliario
El fideicomiso inmobiliario es una herramienta legal para desarrollar proyectos financiados por terceros. Involucra a fiduciantes, fiduciarios y beneficiarios. Protege inversiones, organiza responsabilidades y permite ceder derechos bajo condiciones.
¿Qué es un Estudio de Títulos?
El estudio de títulos es clave en las operaciones inmobiliarias argentinas. Permite verificar la legalidad del dominio, proteger al comprador y configurar su buena fe. Lo realiza el notario, revisando antecedentes dominiales, registrales, catastrales y posibles derechos de terceros.
Financiar con Derecho Real de Superficie
El derecho real de superficie permite financiar la venta de lotes sin hipoteca. El superficiario construye y usa el inmueble mientras paga. Si incumple, se extingue el derecho y el Desarrollador recupera el dominio, indemnizando las mejoras si corresponde.
La Adecuación de los Conjuntos Inmobiliarios
El régimen de conjuntos inmobiliarios busca otorgar seguridad jurídica, pero su adecuación al CCCN plantea desafíos normativos, registrales y fiscales. La falta de plazos y sanciones dificulta su implementación, requiriéndose legislación complementaria, incentivos y capacitación profesional para su
¿Qué es un Usufructo? Y algunos Ejemplos...
El usufructo permite usar y gozar un bien ajeno sin ser su dueño, conservando su sustancia. Es clave en donaciones con reserva o acuerdos con renta vitalicia, brindando seguridad jurídica y beneficios económicos hasta el fallecimiento del usufructuario.